Informationen zur Lage des Baugebiets:

Das Baugebiet Rosenstock III liegt am östlichen Rand der Stadt Lampertheim. Es orientiert sich zur offenen Landschaft hin und gibt den Blick zum Odenwald frei. Im Osten wird es durch einen Feldweg begrenzt. Die westliche Grenze bildet die Amselstraße, an die das in den 60er bis 90er Jahren überwiegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaute Wohnviertel Rosenstock II anschließt. Im Norden befindet sich ein Gewerbegebiet mit allen für das Leben notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Bäckereien. Im Baugebiet gibt es einen Kindergarten und mehrere Kinderspielplätze. Das Baugebiet zeichnet sich durch seine großzügigen Grünflächen und Begegnungsstätten in Form von kleinen architektonisch gelungenen Plätzen aus. Die beiden Hauptverkehrsstraßen Neuschloßstraße im Norden und Alte Viernheimer Straße im Süden verbinden das Baugebiet mit der Innenstadt und der in ca. 5 min. mit dem Auto zu erreichenden Autobahn A 5 Richtung Frankfurt/Heidelberg.

Es wird ein Quartier in mittlerer Dichte, unter Berücksichtigung eines hohen Anteils unterschiedlicher Einfamilienhausformen (verdichtet, freistehend) entstehen, das durch großzügige Grün- und Freiflächen gegliedert ist und Bezüge zum benachbarten Baugebiet sowie zum angrenzenden Landschaftsraum herstellt.

Die Vorteile dieses EEG Passivhauses auf einen Blick:

• Extrem niedrige Jahresheizwärmebedarf von weniger als 1,5 kWh pro Jahr und m² (dies entspricht ca. 1,5 l Heizöl pro m²).

• Einbau einer kontrollierte Wohnungslüftung mit einem Wärmerückgewinnungsgrad von ≥ 75%. Die zentrale Be- und Entlüftung sorgt für gutes Raumklima im ganzen Haus. Die einströmende Frischluft wird gereinigt und damit von Staub, Pollen und anderen Verunreinigungen befreit. Die Zuluft wird vorgewärmt und in die Wohnräume geleitet. Gleichzeitig führt die kontrollierte Wohnungslüftung verbrauchte Luft und Feuchtigkeit mit der Abluft gezielt nach außen ab.

• Sehr hohe Luftdichtigkeit der Gebäudehülle mit einer Luftwechselrate von n ≤.0,6. Diese wird durch eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower-Door- Test) nach der Fertigstellung des Hauses verifiziert.

• Einbau von hochwertigen dreifach-verglasten Fenstern mit einem U-Wert von 0,8 W/m²K.

• Panoramaverglasung auf der Süd-Seite des Hauses.

• Der Keller ist vollständig wärmegedämmt und durch den Einbau von großzügigen Fensterelementen vielseitig nutzbar.

• Das EEG-Passivhaus zeichnet sich besonders durch seine individuelle und moderne Architektur aus. Die durchdachte Grundrissplanung ermöglicht Ihnen eine Symbiose aus Raumgefühl und optimaler Raumausnutzung. Diese Tatsache spiegelt sich besonders im großzügigen Galeriebereich des Wohnraums wieder.
• Sehr schönes 431 m² großes Grundstück mit Süd/Ost- Ausrichtung.

• Die Garage ist im Preis bereits enthalten.

Wohnflächenberechnung

Erdgeschoss

1.         Wohnen / Essen                                       =          44,89 m²
2.         Küche                                                         =          10,22 m²
3.         Flur                                                             =          6,12 m²
4.         WC                                                              =          2,25 m²
5.         Abstellraum                                              =          2,04 m²

Gesamt EG =          65,52 m²x 0,97= 63,55 m²

Obergeschoss

6.         Schlafen                                                      =          23,02 m²
7.         Kind 1                                                          =          14,68 m²
8.         Flur                                                              =            7,15 m²
9.         Kind 2                                                          =          13,52 m²
10.      Bad                                                                =          13,48 m²

Gesamt OG =          71,85 m²x 0,97= 69,69 m²

Kellergeschoss

1.         Raum 1                                              =          44,89 m² davon Wohnfläche 22,5 m²
2.         Raum 2                                             =          11,84 m²
3.         Raum 3                                             =          10,44 m²

Gesamt KG =          67,17 m²x 0,97= 65,15 m²

Gesamtwohnfläche EG, OG und teilweise KG = 155,74  m²

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 431 m²

Selbstverständlich können wir, durch speziell auf Ihre Wünsche abgestimmte Ausstattungspakete, aus unserem Passivhaus auch ein Nullenergie oder ein Plus-Energie Haus machen. Dies ist durch den Einsatz von Solaren Energiegewinnungssystemen realisierbar.

Gerne stehen Ihnen unser Passivhausplaner von der EnergyEffizienzGmbH für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Wir sind unter der Nummer 06206/1589552 zu erreichen.